Previously listed at €3,990,000
Pre-auction estimate: €2,750,000 – €3,400,000
Starting price: €2,750,000 incl. agency fees

Nestled in the sought-after hills of Mougins, just 20 minutes from the beaches and 25 minutes from Nice International Airport, this rare property perfectly embodies Mediterranean elegance and lifestyle.
Facing southwest and offering approx. 301 sqm of living space, the villa boasts breathtaking panoramic views stretching from the green hills to the shimmering Mediterranean Sea.

Meticulously renovated and maintained, it features refined, light-filled interiors: expansive reception areas opening onto a large terrace, five en-suite bedrooms, a fitness room, a wine cellar, and high-end amenities (air conditioning, smart home system, fiber internet, alarm system, electric gate...).

A separate two-room apartment completes the estate — ideal for hosting guests or accommodating staff.

Outside, the landscaped park of over 5,000 sqm immerses you in a haven of peace where waterfalls, ponds and lush vegetation create a serene ambiance.
The stunning pool, its spacious deck, and the fully equipped summer kitchen within the pool house invite relaxation and convivial moments in true Provençal style.

All this, just 5 minutes from the motorway and in close proximity to Cannes, top golf courses, and leading international schools.

Property Breakdown
Main house (301 sqm)
– Entrance hall, double living room opening onto terrace and pool
– Fully equipped kitchen
– 5 en-suite bedrooms (private bathrooms or shower rooms)
– Fitness room, sauna
– Wine cellar, laundry room
– Enclosed garage for 4 cars, additional covered parking

Outbuildings & Exteriors
– Independent 2-room apartment
– Swimming pool and pool house with summer kitchen
– Landscaped garden of 5,114 sqm with ponds, waterfalls, and koi carp
– Air conditioning, double glazing, fiber optic internet, alarm system, automatic irrigation

Private Digital Auction – Terms of Sale
Previously listed at €3,990,000
Starting price: €2,750,000 incl. agency fees
(The starting price represents a potential offer and does not necessarily reflect the seller’s reserve price.)

– Property viewings, information requests and pre-auction offers possible from July 15 to October 10, 2025
– Pre-registration and approval required to participate in the auction
– Digital auction room open from October 10 at 09:00 AM to October 15, 2025 at 8:00 PM (CET)


Art de vivre méditerranéen réinventé dans un domaine d’exception à Mougins

Anciennement listée à 3 990 000 €
Estimation avant vente : 2 750 000 € – 3 400 000 €
Prix de Départ : 2 750 000 € FAI

Niché au cœur des collines prisées de Mougins, à seulement 20 minutes des plages et 25 minutes de l’aéroport de Nice, ce bien rare incarne l’élégance et l’art de vivre méditerranéen.
Cette villa californienne d’environ 301 m², exposée Sud-Ouest, offre une vue panoramique à couper le souffle sur les collines verdoyantes jusqu’à la mer.

Parfaitement rénovée et entretenue, elle déploie des volumes lumineux et raffinés : vastes espaces de réception ouverts sur la terrasse, cinq chambres en suite, salle de sport, cave à vin, et prestations haut de gamme (climatisation, domotique, fibre, alarme, portail électrique…).

Un appartement indépendant de deux pièces vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir ou loger le personnel.

À l’extérieur, le parc paysager de plus de 5 000 m² vous plonge dans un écrin de nature où bassins, cascades et végétation luxuriante invitent à la sérénité.
La piscine, son vaste deck, et le pool house équipé d’une cuisine d’été prolongent l’art de vivre en plein air, typiquement provençal.

Le tout, à seulement 5 minutes de l’autoroute et à proximité immédiate de Cannes, des golfs et des meilleures écoles internationales.

Composition des lieux
Maison principale (301 m²)
– Entrée, double séjour ouvert sur terrasse et piscine
– Cuisine équipée
– 5 chambres en suite (salles de bains ou douches privatives)
– Salle de sport, sauna
– Cave à vin, buanderie
– Garage fermé pour 4 véhicules, abri voiture

Annexes et extérieurs
– Appartement indépendant 2 pièces
– Piscine et pool house avec cuisine d’été
– Jardin paysager de 5 114 m² avec cascades, bassins et carpes
– Climatisation, double vitrage, fibre optique, alarme, arrosage automatique

Vente aux enchères digitales privées – Modalités de vente
Anciennement listée à 3 990 000 €
Prix de départ : 2 750 000 € FAI
(Le prix de départ correspond à une offre potentielle et ne reflète pas nécessairement le prix de réserve du vendeur.)

– Visites, demandes d’informations et offres pré-enchères possibles du 15 juillet 2025 au 10 octobre 2025
– Approbation préalable obligatoire pour participer aux enchères
– Salle d’enchères digitale ouverte du 10 octobre à 09h00 jusqu’au 15 octobre 2025 à 20h00 (CET)